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Wie Investieren in Ghana Real Estate Business


Ghanaische land ist vor allem auf Leasing-basis

Wie Sie investieren in Ghana Real Estate ist eine Frage, die beiden Ghanaischen und ausländischen Investoren auseinanderzusetzenGhana ist ein Land, das wächst schnell mit vielen natürlichen Ressourcen, umfassen Immobilien, öl und gas.

Mehrere foreign-owned development-Unternehmen haben Ihren Weg in das Land Teil zu nehmen in der Immobilien-scramble.

In diesem Artikel werden wir auf verschiedene Möglichkeiten, Verfahren und Anforderungen für die Ghanaischen real estate investments Dies ist ein schnell wachsender Sektor in den letzten Jahren. Es hat eine Menge zu bieten, um Ghanaer, die Reisenden und die Auswanderer-Gemeinde, die will, in Sie zu investieren. Sie müssen, um festzustellen, wer Eigentümer des Grundstücks und sicherzustellen, dass Sie den Kauf aus dem richtigen Besitzer. Land hier verkauft wurde an verschiedene Käufer und diejenigen, die nicht die Bonafede-Besitzer. Sie benötigen, um das Grundbuch überprüft bei der Regierung Büro und haben ein land Bewertung durchgeführt. Es gibt eine Gebühr für diese Aktivitäten, die auf Kosten des Käufers. Zweitens, werden Sie brauchen, um die Dokumente zu überprüfen sich und werden involviert in alle Schritte in Bezug auf den Kauf der Immobilie. Engagieren Sie einen unabhängigen Anwalt, um die Dokumente zu überprüfen, als Vorsichtsmaßnahme, bevor Sie irgendwelche Zahlungen. Beim Kauf von unbebautem land in Ghana, gibt es Zeitvorgaben, die von der Regierung für die Entwicklung es. Sie müssen eine grundlegende Infrastruktur, wie foundation oder ein Gebäude in den ersten zwei Jahren. Dies verringert auch Fragen, die über das land, das Eigentum oder die unbefugte Entnahme von Vermögen auf die im Eigentum oder Bäume. Sollten Sie feststellen, dass diese Anforderungen von der Regierung Büro vor dem Kauf. Dies bedeutet, dass Sie nicht das eigene land wie eine Firma oder Person auf unbestimmte Zeit. Die Bedingungen für Ausländer, die kürzer sind als diejenigen für die Ghanaer, aber Sie sind alle verhandelbar. Es ist wichtig, dies zu diskutieren, die mit Ihrem land der Kauf-agent, bevor Sie Ihren Kauf. Es ist ratsam, die Dienste eines Immobilien-Agentur, die offiziell registriert. Sie sollten seriös und bieten Ihnen eine fundierte Beratung um Ihnen zu helfen verhandeln Sie Ihren Weg rund um den Kauf von Immobilien in Ghana. Ausländer sind nicht Beschränkungen für den Kauf von land oder Immobilien in Ghana. Es gibt vier Modi land Eigentum in Ghana. Dies hängt von der Methode verwendet, Sie zu erwerben. Diese werden von der Regierung Land, Üblichen"Stool Land", Familie Eigenes Land und Ureigenes Land. Die Käufer sollten sich an dem"Ghana Investment Promotion Centre, um festzustellen, welche Verfahren befolgt werden sollten. Sie gelenkt werden, um die zuständigen stellen für den legalen Erwerb von Eigentum, so dass Sie sich identifizieren können, den rechtlichen Eigentümer sein. Die Kosten der Transaktion werden zwischen. fünf-und-zwanzig-sechzehn von den Preis der Immobilie. Dies ist, weil die land-Titeln sind schwierig zu überprüfen. Eigentum der Verkäufer zahlt die Agenten eine Kommission von fünf und zahlt der Käufer Stempelgebühr zwischen. fünfundzwanzig und eine. Die gesetzlichen Gebühren sind zwischen drei bis zehn. Diese Transaktionen ausgehandelt und bezahlt im Ghanaischen Cedi (GHC). Alle Transaktionen erfolgen in der Amtssprache Englisch. Ghana hat eine Bevölkerung von Auswanderern, von denen die meisten Leben in der Hauptstadt des Landes, Accra.

Die Mietverträge variieren von zwanzig-fünf bis Jahren

Sie Leben in Einfamilienhäusern, die in großen Gärten und Garagen etwas außerhalb der Innenstadt. Diese sind in der Regel vermietet und ergeben eine Quote zwischen. Ein, zwei-hundert-Quadratmeter-Haus kostet Dollar, die über GHC. Diese ist vermietet Dollar fünfzig pro Monat (GHC). Die Wohnimmobilien Einzelhandel zwischen GHC. zwei Millionen (Dollar. eine million) pro Quadratmeter. Der Mietmarkt in der Hauptstadt ist groß-bei der. Einkünfte auf Vermietung Steuer niedrig ist. Die Mieteinnahmen für nicht-Residenten ist zehn und an der Quelle einbehalten. Dies ist die Steuer auf den Brutto-Mieteinnahmen. Kapitalerträge werden besteuert, in fünfzehn, und es gibt keine erhoben auf eine erbschaft. Die Schenkungssteuer wird erhoben auf fünf für die übertragung von Eigenschaften als ein Geschenk. Einwohner besteuert werden, zwischen bis zwanzig-fünf an der Einkommen bei progressiven Steuersätzen. Die Mieteinnahmen wird fällig zwischen einem Jahr bis drei Jahre im Voraus. Dies ist nicht die Rechtslage, sondern weil der Verleih-Markt begünstigt den Vermieter, kann er dies tun. Die normale Praxis ist sechs Monate im Voraus und dann bezahlt alle sechs Monate. Kündigung von Mietverträgen, bevor es fällig ist, muss getan werden, mit einer drei Monate im Voraus Bescheid. In einigen Fällen müssen Sie Holen Sie sich einen Mieter zu ersetzen, die sich für die restliche Dauer oder warten, für die Erstattung der Zahlung für mehrere Monate. Die real-estate-investment in Ghana, ist mit einem lukrativen Markt bereit für ein Mietobjekt.

Es ist jedoch wichtig führen Sie Ihre due diligence sorgfältig und sehr engagiert in das Eigentum zu kaufen.