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Der Kauf von Immobilien in ägypten - Wie ein Haus zu Kaufen in ägypten


Es ist eine schwächere form von Schutz, als die Eintragung

Wenn Sie nicht erhalten eine E-Mail innerhalb von fünfzehn Minuten, überprüfen Sie bitte Ihren spam Ordner oder Kontaktieren Sie uns für HilfeAusländer können kaufen Sie mehr als zwei Stücke von Immobilien, die nicht mehr als, Quadratmeter (qm. m.), und Ihr Zweck muss für ein Mitglied der Familie zu Leben, in der Eigenschaft. Der Kauf muss noch der Zustimmung des rates der Minister, dies dauert rund zwei Monate. Wenn eingetragen ist, die Immobilie kann nicht verkauft oder vermietet für fünf Jahre. Die Kaufsumme muss gebracht werden in ägypten in einer ausländischen Währung, durch die die öffentlichen Geschäftsbanken (obwohl diese Bestimmung des Gesetzes nicht durchgesetzt). Schließlich muss die Anlage möbliert vermietet werden, nachdem die fünf Jahre, die steuerlichen Nachteile (siehe Steuer-Abschnitt). Wenn der Ausländer verheiratet mit einem lokalen, die offensichtliche Lösung ist, um Ihr Ehepartner die Immobilie kaufen und dann vermieten die Wohnung unmöbliert, wie die einheimischen tun, in der Regel die Vermeidung von Steuern. Vor kurzem ägypten gekappt der insgesamt zu zahlenden unter die drei-Registrierungsgebühr in der Regel bei EGP, (US-Dollar), unabhängig vom Kaufpreis der Immobilie. Aber der Prozess dauert noch eine lange Zeit. Immobilie in Sharm El Sheikh folgt, ein anderes regime, weil Sie eine administrative Dekret im Jahr aufgehoben das Gesetz von für Immobilien in Sharm el Sheikh. Nach der Verordnung, die ausländische Käufer in Sharm el Sheikh nicht erwerben freehold-Rechte, sondern nur -Jahres-Verträge.

Währung: ägypten verwendet ägyptisches Pfund (EGP)

Ausländische Käufer müssen daher Folgen Sie einem Verfahren namens 'Unterschrift Gültigkeit Gericht, Urteil', und verschiedene andere Schritte. In Sharm Experte für dieses Verfahren ist Ziad Yehia, der Leiter der Rechtsabteilung der Stadt und Urban International in Sharm el Sheikh. Er ist bereit, zu bieten Kostenlose rechtliche Beratung zu Global Property Guide Leser. Die 'Unterschrift Gültigkeit Gericht, Urteil' Methode könnte auch die dominante route für Ausländer auch außerhalb Sharm, weil es erlaubt, die Ausländer zu kaufen, da viele Eigenschaften, wie er mag, vermieten und verkaufen, wenn er mag. Die zwei Methoden, die Registrierung und die 'Unterschrift Gültigkeit Gericht, Urteil' haben jeweils Ihre eigenen vor-und Nachteile: die Volle und maximale Sicherheit. Es ist die anerkannte Methode in der ägyptischen Gesetz für die übertragung von Immobilien-Eigentum.

Sie sind nicht berechtigt, die Weiterveräußerung Ihres Eigentums, es sei denn fünf Jahre sind vergangen seit dem Tag des Kaufs, und selbst dann würden Sie benötigen eine schriftliche Genehmigung vom Premierminister.

Das ist der praktische Weg für echte estate-Transaktionen entweder in Sharm el Sheikh, Horchata, oder Maras Allam oder anderswo. Mit dieser Methode können Sie veräußern Ihre Immobilie Wann immer Sie brauchen, und ohne die Notwendigkeit für irgendwelche Genehmigungen. Ein Immobilien-Anwalt - services werden benötigt, wenn der Kauf von Immobilien überall in ägypten. Ein Grund dafür ist, dass die Menschen, die in der Vergangenheit nur ungern registrieren, Eigenschaften, denn es war teuer und der erste sein der Eigentümer eines Gebäudes zu registrieren. Auch in einer modernen Umgebung wie Gemacht, manchmal haben Verkäufer nicht eingetragen, weil Sie immer noch eine Forderung gesichert durch das Gebäude, und die Angst, dass nach der Registrierung der Gläubiger in der Lage wäre, zu behaupten, die Gebäude. Die round-trip-Transaktionskosten umfassen alle Kosten für den Kauf und dann wieder Verkauf einer Immobilie - Anwalts, Notars-Gebühren, Eintragungsgebühren, Steuern, Agenten Gebühren, etc. Der Wechselkurs der zwanzig-sechs-Sept: US-Dollar ein EGP. Eigenschaft Wert ist US $, etwa EGP, Lage: Kairo Teilnahmegebühren: Zum abschließen der übertragung von Eigentum, muss der Verkauf registriert mit der lokalen Abteilung der Immobilien. Anmeldegebühr wurde überarbeitet und ist auf der Grundlage der Größe der Immobilie. Die maximale Teilnahmegebühr beträgt, (US-Dollar). Gesetzliche Gebühren: Aufgrund des sehr komplexen Immobilien-Registrierung, Global Property Guide rät Käufern zu mieten, die Ihren eigenen Arabisch-sprechenden Juristen. Rechtliche Dokumente, die auf Arabisch geschrieben sind die einzigen, die erkannt Gerichte. Anwaltskosten sind rund drei von Eigenschaft-Wert Immobilien-Maklerprovision: Real estate agent-Gebühr. fünf zu drei (plus zehn Mehrwertsteuer) zu Lasten des Verkäufers. Kapitalertragssteuer: Da die Kapitalertragsteuer wird erhoben auf Brutto-Gewinne, es ist klassifiziert als eine Transaktion Kosten. Veräußerungsgewinne Steuer auf den Verkauf von Grundstück und Gebäude innerhalb der Grenzen einer ägyptischen Stadt in Höhe von. fünf grobe gewinnt der Verkäufer Erhalten monatlich fundierte Analyse auf der Welt-Immobilien-Markt und exklusiv, frühzeitigen Zugang zu Investitionsmöglichkeiten direkt in Ihr Postfach geliefert. Erhalten Sie fundierte Analysen und Immobilien-Angebote aus der Welt der Wohn-Märkte direkt in Ihren Posteingang.